Rénovation remarquable de la façade arrière des résidences de l’association de logement de Rotterdam

Le nouveau design a été confié aux architectes Freek Draisma et Ad van Eijck de d|ve architecten. « La Van Lennepstraat a été construite dans les années 1920 dans un style rappelant l’école d’Amsterdam », explique Van Eijck. « Les façades sont principalement composées de briques et de décorations. Cependant, lors d’une rénovation en 1987, les toits pentus caractéristiques ont été remplacés par des toitures en caisson, les fenêtres à guillotine ont été remplacées par des châssis en plastique, et les belles portes d’entrée des années 1920 ont également été remplacées. En outre, toute la façade arrière a été redressée et équipée d’un revêtement de façade monotone contenant de l’amiante. En conséquence, les maisons, et avec elles la rue entière ont perdu presque tout leur charme. » 

Réintégration des éléments d’origine

La qualité de vie dans le quartier a fait un bond de géant après la rénovation de l’avant et de l’arrière des maisons. Van Eijck : « Du côté de rue, nous avons insufflé une nouvelle vie au caractère ludique et expressif de l’immeuble avec des éléments de la façade d’origine. Par exemple, les toitures en caisson ont été recouvertes d’un revêtement de façade de couleur zinc, en référence à la toiture inclinée d’origine. Nous avons rétabli certains des éléments de façade qui avaient été perdus, notamment un magnifique mur d’accent en maçonnerie. » 

Motif ludique de trois couleurs Rockpanel Woods

Dès le début, il était clair que la façade arrière constituait un défi de taille de la Van Lennepstraat. Van Eijck : « Les extensions d’origine ont été lissées dans les années 1980 avec des éléments de construction à ossature bois et recouvertes d’un revêtement de façade plat contenant de l’amiante. En conséquence, la façade a perdu son caractère ludique et sa plasticité. » 

En étroite concertation avec le client, les architectes ont décidé de remplir la façade arrière d’une isolation supplémentaire et de lui donner un nouveau look grâce à un motif spécial composé de trois nuances vives de brun combinées à des panneaux blancs pour les ébrasures et les parties en retrait. Ils ont choisi des panneaux de façade Rockpanel Woods dans les couleurs Mahogany, Cherry et Merbau, et ont établi un motif selon la séquence de Fibonacci. Van Eijck : « Les panneaux ont trois largeurs différentes : un panneau étroit, un panneau deux fois plus large et un troisième panneau aussi large que les deux premiers réunis. Les panneaux varient également en hauteur. En combinaison avec des panneaux Rockpanel blancs pour les parties en retrait, comme les balcons, la plasticité de la façade est relevée, créant la façade arrière moderne et ludique convenant parfaitement pour cet emplacement. » 

Respectueux de l’environnement et faciles à entretenir

La durabilité a été la principale raison du choix de Rockpanel, déclare Robin Hassankhan. Il est chef de projet chez l’entrepreneur du projet, Willems Vastgoedonderhoud. « Quand vous parlez de l’impact environnemental, je ne connais pas vraiment d’alternative. Rockpanel est fabriqué à partir d’un produit naturel, la laine minérale comprimée dérivée du basalte, et est donc circulaire. Rockpanel présente également un avantage en termes de durabilité. Nous travaillons exclusivement sur le marché de la rénovation, et dans de nombreux projets, nous nous chargeons également de l’entretien. Au fil des ans, nous avons constaté que les panneaux demandent très peu d’entretien et que les coûts sont moins élevés qu’avec d’autres matériaux de revêtement. C’est un avantage pour nous en tant qu’entreprise de maintenance, et pour les clients aussi, bien entendu. »  

« En outre, la polyvalence de Rockpanel est un véritable atout », déclare Hassankhan. « Nous l’utilisons pour le revêtement de façade, mais nous pouvons tout aussi bien l’utiliser pour construire des garnitures de toit, ou pour fabriquer des cadres pour dessiner des châssis de fenêtre. » 

Faciles à manipuler 
 

Les panneaux d’amiante existants ont été retirés de la façade. BSK a ensuite procédé à l’isolation de l’intérieur et du dessus des éléments de construction en bois existants avec l’isolation ROCKWOOL. Les panneaux de façade Rockpanel Woods ont été vissés à cet endroit. Pieter Vroegop, directeur : « J’ai contacté Rockpanel pour la première fois dans les années 1990 et je suis devenu un véritable adepte depuis lors. Le matériau est facile à manipuler et vous n’avez pas besoin d’outils spéciaux pour le modifier sur le chantier. En raison de la complexité du motif, nous avons passé pas mal de temps sur ce projet à couper sur mesure et à numéroter les différentes couleurs et dimensions de façon logique. Cependant, une fois sur le chantier, le montage était un jeu d’enfant. Ce contrat était ambitieux et intéressant. Au final, nous nous retrouvons avec un projet dont nous pouvons être fiers. » 

L’ensemble du district amélioré

Les maisons de la Van Lennepstraat ont toutes été rénovées depuis. Toutes les personnes impliquées se disent très fières du travail qu’elles ont accompli. L’architecte Van Eijck est particulièrement satisfait de la façade arrière : « Une intervention limitée, à savoir le remplacement du revêtement de façade, fait toute la différence pour la qualité de vie des habitants de la Van Lennepstraat, et même de tout le quartier. Le motif ludique des façades en Rockpanel Woods, combiné au revêtement Rockpanel blanc des zones en retrait, donne une tout autre dimension à l’espace intérieur. »